龙湖往时御湖境丁香五月天
花式拟建16栋9+1F-11F住宅
全装修住宅，最低装标2500元/平
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相城区高铁新城板块的纯新盘龙湖7号地块花式在最近肃肃公开结案名，为龙湖往时·御湖境，同期花式也公开了城市展厅，部分花式信息初度官宣，苏州第四代住宅、全洋房、超大空中庭院，最新爆料来看！
龙湖往时·御湖境，即，苏地2024-WG-Z07号，位于相城区高铁新城相城大路东、陶村街北，
高铁新城首个有望最早入市
龙湖往时·御湖境，位于相城区高铁新城相城大路东、陶村街北，是本年6月5日，龙湖以底价124426万元竞得的宅地，成交楼面价15000元/平。
位置上来说，花式属于高铁新城板块，是苏州四大新城之一，背靠国度级笼统关节苏州北站，高铁新城这些年发展赶快，交通、阐明、营业、活命配套基本都如故落地，板块纯熟度相比高！
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花式亦然三个第四代住宅中速率最快的，拿地仅21天琢磨就出炉了，在最近初度公布结案名，况兼公开了城市展厅！
琢磨来看，花式占大地积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。
凭据琢磨，花式拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，觉得616户！
龙湖往时·御湖境当今曝光的信息还相比少，其中相比诱骗东谈主关注的即是花式是苏州首个纯洋房四代宅！
外立面上，花式罗致的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！
从官方宣传来看，花式标空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视线！
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花式户型面积段如故出炉，划分是约124、142、185和275平！
另一个相比受关注的是，花式配备有顶尖不雅瀑泳池会所和1300平下千里会所！
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花式在最近初度公布结案名，况兼公开了城市展厅！
花式地块用途为城镇住宅用地，占大地积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。
凭据琢磨，花式拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，觉得616户！
9+1F洋房：11#、12#；10+1F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#；11F洋房：1#、2#、3#、10#、13#、16#；
1，该花式标容积率为1.6，其家具均为洋房，这是一个纯低密家具社区；
2，从花式标外立面来看，是较为当代化的前卫社区；
3，凭据条款，花式为全装修住宅，最低装标2500元/平；
4.花式标户型≥100平， 其中其有185平的户型。
第四代住宅！带会所
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龙湖往时·御湖境当今曝光的信息还相比少，其中相比诱骗东谈主关注的即是花式所打造的是第四代住宅，这亦然苏州首个纯洋房四代宅！
外立面上，花式罗致的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！
花式打造高铁新城首个第四代住宅，每家都是大露台+多挽回。立面金属线条最薄处仅1公分！
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往时·御湖境转变奇偶错层空中花圃打算，实现不雅景和采光对等化，每家都有一座私东谈主花圃，可莳植种花、遛狗养鸟，都是别墅活命级别，南阳台（露台）能作念到挑高约6m，享受感十分强。
外立面主色彩为灰色与香槟金的交融，搭配大玻璃栏板，视觉后果十分触动！
后果暗意图，后续如有变以最新为准
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大门后果图也出来了，十分龙湖！参考此前云河颂、御湖境等花式，又将是一座传世奢宅。
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建面约125平挽回约38㎡，建面约143平挽回约40㎡，建面约185平挽回约62㎡！最高得房率能达到120%，险些户户都能作念到0公摊。
丁香五月天
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当今高铁新城南新址供应较为满盈，但容积率多半偏高，多为高层或与洋房上下配的组合。
龙湖整盘打造低密纯洋房家具，又是第四代住宅，和临近楼盘形成互异化，瞻望市场关注度不会低。
外立面上，花式罗致的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！搭配大玻璃栏板，视觉后果十分触动！
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从官方宣传来看，花式标空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视线！
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从宣传来看，花式标空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视线！
天然当今花式户型图还莫得曝光，不外户型面积段如故出炉，划分是约124、142、185和275平！
另一个相比受关注的是，花式配备有顶尖不雅瀑泳池会所和1300平下千里会所！
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高铁新城板块
龙湖往时·御湖境位于相城区相城大路东、陶村街北，属于高铁新城板块。
周畛域面来看，亦然可以的，北面是河流，隔河相望的是住宅小区好意思的云筑，西面是骨干谈相城大路。
临近来看，当今亦然相比纯熟的。
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交通上头，西面即是相城大路，出行方便，径直连通相城区，南面集中2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，往时还可以换乘7号线，连通园区等！
23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……算作一个国度级高铁关节，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度交融的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。
营业配套上来看，距离相比近的即是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这亦然高铁新城板块相比大型的营业方法，南面铂悦春和万象也带有部分社区营业，可以算作一个补充！
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阐明方法上头，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实践学校，东面则还有苏大实践学校和苏大实践学校高中部，当今高铁新城板块阐明方法亦然相比完备的！
高铁新城板块房价上来看，当今主力在售的即是江南云起、铂悦春和万象、大悦富贵图和大和和细密信，价钱上头互异如故有的，江南云起备案均价3.2W，大悦富贵图和铂悦春和万象备案均价3.1W，大和和细密信备案均价3.5W，不外本色售价来看，如故有一定优惠和扣头的，采用空间也相比大！
龙湖深耕苏州11年，捏续推出新一代东谈主居顶序作品；继2023年为苏州带来三座高端家具系后，这次往时·御湖境秉承权贵基因，迭代而来，越过而至。
登门入府，约80米跨度城市景墙，对峙般中心水景，打造酒店化精奢前场迎宾礼序；大地铺装转译自苏州市花桂斑纹理，约20㎡整面蓝翡翠奢石照壁，赓续江南深宅大院的形制。
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走进“明月鎏光水院”园林之中，即见御湖境专属艺术藏品“汉白玉玄月雕镂”，龙湖寻遍雕刻之乡曲阳的名匠，历时6个月耗资30w纯手工打磨而成；近400㎡下千里式庭院，臻选巴西雪斑白玉石嵌于中轴窗洞内，圆月洞藏；约6.7m飞瀑，宛若天降银河，与苏州名木低分枝乌桕动静呼应；
亭下嵌入“天劣等一砖”御窑金砖，29谈御制工序，一年只出一窑，不含黄金却贵抵令嫒，明示权贵之风，登高而上，藏身“月到风来亭”，高定桂斑纹样金属格栅半包围，诗意与贵雅并重。
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Part 3约万方超亿级高定泳池会所，致意一城权贵
这一次，苏州往时·御湖境，为匹配远见苏州往时的塔尖圈层，致献约万方超亿级高定泳池会所，号称高铁新城的奢宅会所天花板。
此番亿级会所，为业主带来高定六大功能空间。星级酒店式大堂，弧形穹顶造型吊顶，彰显空间恢弘威望；476片蓝翡翠奢石，3D立体精雕玄关，太古黑金石材拼花，倾呈高奢好意思学。御上会客厅，鎏金白石材与金属衬映，形成圈层会晤的私域秘境。江南书院式畅想书吧，端淑的金属编织墙面，柔柔四芒星灯光，带来更好的千里浸式阅读、品茗、手作体验感。无界森氧健身房，与天然同频呼吸；奢配跑步机、椭圆机等专科健身器械，面朝庭院，陪同绿意悦享通顺。五恒泳池，并列星级酒店的奢华体验，定制畅游水谈、儿童泡池、推拿池三重功能区，遍地随时可享受巴厘岛的度假之感。一座亿级会所，心奢由己，叩问着对活命的极致关照。
Part 4迭代而来的第四代纯洋房奢宅
穿透时辰的碰见，远见下一个期间，苏往时·御湖境，转变东谈主居的形态，在建面约125-185㎡苏州首个纯洋房四代奢宅好意思学馆，为苏州塔尖描摹了一幅“立体的江南”活命表象。
龙湖特邀“中国豪宅建筑专家”汇张想（HZS Design）操刀，外立面飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，搭配珍珠蓝与高档灰配色，细节中又不失贵雅。
里面空间，打破传统单层阳台的枷锁，通过约6米挑高露台打算，奇偶错层排布，最或者270°转角露台，让院落向太空蔓延；户户私享约20-45㎡绿意庭院，可以随性打形成私家云霄会客厅，晚风下觥筹交错，陪伴家东谈主和心腹；或是空中轻氧健身房，慢跑、瑜伽，修身养性；也可以和孩子整个互动，加载更多成长的记念，成为一众苏州改善东谈主群的臻藏之选。
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Part 5高铁新城，远见苏州往时
龙湖每一次落子，都永远保捏对发展趋势的锐利瞻念察；而高铁新城，承载着苏州的远见，在长三角移动机会下，并列虹桥，以一座超485亿插足的国度级关节，屹立长三角新中心。
一代东谈主有一代东谈主的苏州，高铁新城，如故成为城市发展的势必采用，与姑苏、园区、狮山并驾都驱，开启苏州3.0期间；集聚千亿资金，打造苏州独一“站产城”活命场域：四网交融的交通捏续流畅，数字产业带来的“往时活命”不断迭新；活命配套方面，继南师大苏校、南师大实小、吾悦广场、圆融广场等落定后，高铁新城体裁中心、苏州海外会展中心、280米丰隆超高层等城市地标建筑，也将在往时逐个好意思满……
在承载苏州远见往时的高铁新城，龙湖苏州往时·御湖境，以苏州首个第四代纯洋房奢宅，奉献一座“立体的江南”，权贵启幕下一个东谈主居期间。
龙湖苏州往时·御湖境，约万方超亿级高定会所、月影归园实景园林、及建面约125-185㎡纯洋房四代奢宅好意思学馆，均同步实景呈现，恭迎品鉴；VIP预约现已起原，9月遍及首开。
苏州龙湖往时御湖境
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一、房地产基础专科学问
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的地盘、单纯的房屋、地盘房屋的笼统体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（地盘不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的离别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、长久性（价钱贵、地盘永久的）；
d、房地产的保值、升值性（货币贬值、房产保值、货币升值、房产升值）；
4、房产：是房屋过甚职权的总称（占有、使用、收益、责罚等职权）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、营业用房（门面、市集）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单元用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、整个权包摄：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是地盘过甚职权的总称（使用、收益、转让等职权）。
7、地盘分类：
a、拓荒欺诈：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、营业做事用地、工业用地、仓储用地、市政民众方法用地、交通用地、绿化用地、极端用地等；
8、房地产业：指从事房产拓荒、琢磨、惩处和做事的行业。包括：
a、地盘拓荒；
b、房屋诞生、维修、惩处；
c、地盘使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋整个权的买卖、租出；
e、房地产典质贷款；
f、房地产市场；
9、地盘使用权：即是地盘整个者凭据地盘分类对地盘加以欺诈的职权（指照章对地盘琢磨、欺诈和收益的职权）。地盘公有制选择了两种样貌：即集体整个制和国度整个制。a）农村地盘罗致了集体整个制，属于农民集体整个；b）城市地盘选择国度整个制的样貌，属于全民整个；任何个东谈主不行取得地盘的整个权。
地盘使用赢得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、病院、军事用地、机场等市政诞生工程；
出让：从国度有偿取得使用权，方式：公约（如200-250万/亩）、招标（提议底价，凭据使用用途和价钱取得）、拍卖（价高者竟得，不违纪的前提下，通过正规渠谈取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以地盘为体（亦称地盘市场、地盘来去市场）；
b、二级市场：拓荒商赢得地盘后，插足一定的奖金诞生，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在蹧跶市场的再次流通，包括：买卖、典质、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
地盘使用权出让市场
地盘使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
地盘使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、拓荒企业（投资者）
拓荒企业、业主
业主
小二先生 调教市场客体
国有地盘使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
来去方式
拍卖、招标、公约
出售、出租等
买卖、租出、交换等
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